吉林市发布疫情期间促进房地产业恢复发展通知(附股)

2022-05-11 14:38 投资理财

  5月9日,吉林市人民政府办公室印发《疫情期间促进房地产业恢复发展若干政策措施》。其中规定,即日起至2022年12月31日,吉林市降低住房公积金贷款首付款比例。职工购买新建商品住房,首次申请住房公积金贷款的,首付款比例不低于20%。

  该政策规定,吉林市放宽住房公积金贷款缴存条件,缴存职工连续、正常、足额缴存住房公积金6个月(含)以上的,即可申请住房公积金贷款。提高住房公积金贷款账户余额最低认定额度。住房公积金贷款额度不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额之和的10倍;账户余额不足3万的按3万元计算,可贷款额度提高至30万元。

  国金证券指出,房地产行业正经历“房改”以来的第三次低谷。中长期看,城镇化率的稳步增长仍是行业持续发展的支撑;短期来看,宽松政策持续落地,此前被抑制或错杀的改善型需求受益更大,如北京、上海、南京等城市二手房/新房成交面积比超过0.6,限购限售的放宽将促进臵换改善需求的释放,或成为本轮市场恢复的牵引。本轮行业周期中具有突出核心竞争力的改善型房企或将跻身行业前茅。

  东吴证券认为,市场回暖关键在供给端房企信用和流动性问题改善。虽然疫情阻碍了放松政策的传导,但此轮放松周期持续性强,放松效应仍在累积,股价方向仍旧震荡向上,行业机会大于个股。中长期看,随着风险房企收缩,头部公司获得更多资源整合机会。建议关注:(1)房地产开发:保利发展、万科A、招商蛇口、金地集团;(2)物业管理:新大正、招商积余、南都物业;(3)房地产经纪行业:我爱我家。

(文章来源:证券时报网)

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