房地产彻底嗨了！焦点股12天11板 基金该卖了吗？

　　继昨日地产集体爆发，今日开盘房地产再拉涨停潮，超10只个股涨停，焦点个股天保基建再涨停，多数场内基金上涨。

　　自稳3月15日以来，房地产板块整体涨幅超过20%，重仓房地产的基金集体大涨。专家表示，政策放松持续加码下，投融资方面占优的头部绿档房企优势显现。

　　房地产板块彻底爆发

　　今日房地产板块开盘继续走强， 海泰发展6连板，板块龙头天保基建再涨停，达成12天11板成就， 天房发展、 信达地产、 渝开发、 中交地产、 沙河股份等超10股涨停。场内基金方面，多数房地产ETF上涨。

　　(截图来自wind)

　　消息面上，3月30日，人民银行货币政策委员会召开2022年第一季度例会，提出要维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

　　近期，全国多地楼市迎来松绑政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放松限购限贷等多种措施齐齐发力。昨天又一省会城市限购松绑，福州房管局公告外地人无需社保证明即可买房。

　　东北证券表示，政策放松持续加码下，地产行业β向上趋势不变，稳健绿档房企加速集中，投融资方面占优的头部绿档房企优势显现，同时，伴随现阶段预售监管、信贷调节力度加强，民营房企流动性改善机遇增加。

　　基金机会来了吗

　　政策暖风频吹，在稳增长总基调下，地产和基建是主要抓手之一。自3月15日见底，金融委等多部门发声稳地产以来，房地产板块整体涨幅就超过了20%，重仓房地产的基金也都集体大涨。

　　从3月15日以来收益来看的话，截至3月30日，南方中证全指房地产ETF、 华夏中证全指房地产ETF、 南方房地产ETF联接A、 华宝中证800地产ETF、 华夏房地产ETF联接A、 鹏华中证800地产、银华中证内地地产主题ETF、 国泰国证房地产A收益超10%，其他多只重仓房地产的基金也都获得了不错的收益。

　　(近期表现较好的房地产基金)

　　对于未来房地产的走势，不少专家开始提示相关风险。

　　某研究人士表示，在经历近期房地产的集中拉升后，板块已来至前期高点附近，后续整体的运行空间或受到一定的压制，结合情绪面迎来连续高潮后，短期内房地产板块随时有可能遭遇分化。

　　海通证券也指出，房地产板块近期利好频出，板块已经连续大幅上涨，短期不宜盲目追高，耐心等待调整后再逢低布局，整个地产板块及相关产业链在今年政策的呵护下有望走出独立的行情。

（文章来源：第一财经）