地产股集体倒下 抄底机会来了？这些基金已大赚30%

　　今日早盘，上周五刚回温的房地产板块再度退潮，板块内多只个股跌停，相关场内基金方面，多只跌超2%。展望后市，中信证券表示，政策方向明确，看好蓝筹房企。

　　教育部日前发布的做好普通中小学招生入学工作的通知明确，教育资源相对均衡的地方，鼓励逐步实行单校划片；教育资源不够均衡的地方，积极稳妥推进多校划片。

　　一些市场人士据此认为，学区房价格将迎来新一轮上涨。经济日报发文称，这种看法值得警惕。遏制学区房乱象，并不是权宜之计，需久久为功，防止炒作学区房之风卷土重来。

　　受上述消息影响，上周五刚回温的房地产板块今日再度退潮，截至午间收盘， 渝开发、 信达地产等跌停； 宋都股份、 阳光城等跌超9%； 华夏幸福、 天房发展等跌超8%。场内基金方面，多只地产ETF跌超2%。

　　自3月16日国务院金融稳定发展委员会召开专题会议后，房地产板块开启了一轮轰轰烈烈的绝地反击，板块持续掀起涨停潮。

　　截至上周五(4月8日)收盘，信达地产(600657.SH)10天录6个涨停板， 中交地产11天录9个涨停，地产龙头保利发展持续刷新上市股价新高，800地产指数自3月16日以来大幅反弹32.73%，冠绝各主流行业表现。

　　同时跟踪800地产指数的地产ETF自同步反弹32.36%，高居550多只股票ETF同期涨幅第二位，区间换手率高达648%，为同期交投最活跃的行业ETF。

　　近期地产板块频掀涨停潮，带动相关主题基金录得不错的收益。

　　具体来看，3月16日以来，截至4月8日， 华宝中证800地产ETF、 南方中证全指房地产ETF、 华夏中证全指房地产ETF、 鹏华中证800地产、 银华中证内地地产主题ETF、 招商沪深300地产、 南方房地产ETF联接A这七只基金排名居前，区间收益率均超30%。此外， 华夏房地产ETF联接A、 国泰国证房地产A、 华泰新金融地产区间收益率均超20%。

　　(地产主题基金近期表现；数据来源Wind；统计区间3月16日至4月8日)

　　展望后市，中信证券表示，政策方向明确，看好蓝筹房企。房地产行业同比下降40%-50%并非行业常态，我们相信主管部门会积极出台政策去稳定需求，也有能力稳定预期。从历史复盘看，政策放松周期地产板块和龙头地产股的超额收益都非常显著。

　　长城证券认为，在房地产基本面依然低迷及疫情反复背景下，自3月份多部委联合表态强调防范化解房企风险及向新发展模式转型提供配套措施以来，行业政策力度明显加大并且节奏明显加快。随着“三道红线”松动等行业力度较大的政策持续出台及宏观面进一步降息降准，房地产开发板块估值有望进一步修复，而随着基本面触底回暖，下游家居板块估值有望回升。

（文章来源：第一财经）