个股分化加剧!房地产逐渐退潮 主题基金何去何从?

2022-04-13 14:55 投资理财

  地产板块当前呈现震荡回调走势,经历昨日房地产的大跌后,资金回流虽致其短暂翻红,但随着资金卖出回笼,板块又再度回落,板块内部个股的分化也明显加剧。

  4月13日,地产板块早盘大幅走低,板块内天保基建、 光明地产、 中交地产、 南国置业、 中国武夷、 南山控股等一度跌停, 蓝光发展、 荣安地产、 泛海控股跟跌。

  不过,也有部分个股上涨,其中新华联、 广汇物流涨超10%。场内基金方面,多只房地产ETF下跌。

  消息面上,近期多地传出放宽房产限购以及公积金贷款政策,在经历前期地产充分吸收政策效应后,目前这些政策的利好对于房地产板块刺激大大递减。研究人士表示,后续地产板块逐步进入淘汰赛的阶段,因此当地产股出现高档价量失控等转弱信号时,务必将短期风险置于首位。

  此外,业绩方面表现也不佳,如中交地产2021年第三季度转亏,亏损1.6亿元。值得注意的是,公司2021年一季度亏损1.42亿元,亏损有所扩大。

  前期在稳房地产政策的支持下,房地产板块频频上演涨停潮,在市场消化政策影响后,地产开始退潮,回归基本面。受此影响,部分基金收益也开始回落。

  从具体的地产基金来看,在年内收益方面,多数基金仍获得了正收益。其中华泰新金融地产年内收益超10%。 南方房地产ETF联接A、 招商沪深300地产A、 华夏中证全指房地产ETF联接A、 鹏华中证800地产、 华宝中证800地产ETF、银华中证内地地产主题ETF等多只基金年内获得正收益。

  随着地产板块的逐渐退潮,地产基金近期赚钱效应也开始下降,年内表现较好的基金近五日收益全部告负,截至4月12日,银华中证内地地产主题ETF、华宝中证800地产ETF、南方中证全指房地产ETF等地产基金近五日跌超4%。

(部分地产基金)

  国信证券分析师在4月12日发布的研报中表示,虽然房地产政策端已有发力,但当前行业基本面未见转暖。销售数据仍处历史最差水平,TOP100房企Q1销售额均同比下降47.1%;300城住宅累计销售面积同比下降45.5%。Q1新增货值靠前的企业主要是国央企,拿地优势明显。整体融资仍然不容乐观,Q1合计债券融资金额同比下降44%。

  中信证券研报认为,房地产的三个底——政策底、销售底和投资底总是顺次出现。去年四季度政策底已经明确,3月以来因城施策的政策利好加速涌现,结合以往的规律,销售的回暖并不遥远,二季度商品房销售增速或将见底回升,但投资底仍需等待。地产股仍有上涨空间。

(文章来源:第一财经)

上一篇:国产游戏版号重启 游戏板块迎来曙光?
下一篇:ETF追踪:连续5天净流入!ETF资金持续“抄底”沪深300ETF
  • 文章标题:个股分化加剧!房地产逐渐退潮 主题基金何去何从?
  • 文章地址: http://www.outletssz.com/jijinshidian/5877.html
  • 版权声明: 本文源自投资理财编辑,如本站文章涉及版权等问题,请作者联系本站,我们会尽快处理。
Copyright © 2021 www.outletssz.com 投资理财 版权所有

资深分析师为您分析在线投资理财产品的优劣,关注时下热点财经资讯,把握每一次投资理财机会!


返回顶部小火箭