房地产板块又嗨了 相关基金火了 最猛大赚30%!

2022-04-15 14:41 投资理财

  今年以来,房地产板块走出独立上涨行情。

  今日早盘,房地产板块再度走强,截至发稿, 京能置业、 渝开发、 中交地产等涨停, 中华企业、 新华联、 鲁商发展、 京投发展等涨幅居前。

  相关场内基金方面,多只地产基金涨超2%。

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  消息面,国常会提到,适时运用降准等货币政策工具,进一步加大金融对实体经济的支持力度,新一轮降准或许要来了。

  3月中旬以来,房地产板块出现一轮强势上涨行情,带动相关主题基金录得不错的收益。

  其中,今年以来涨幅最高的三只主动权益基金,均由同一位基金经理管理,且这三只基金均大举重仓了地产股。黄海管理的万家多策略、 万家新利、 万家精选,今年以来涨幅分别达35.93%、32.50%、30.29%。

  值得一提的是,在基金年报中,基金经理黄海明确表示对地产和煤炭板块的看好。黄海认为,在经济不稳和无风险利率偏低的背景下,低估值和稳定分红的公司会是经济下行期的稀缺资产,继续坚定看好煤炭等能源板块、房地产等稳增长政策受益板块。

  除此之外,杨景涵管理的华泰新金融年内收益率紧随其后,为11.27%; 招商沪深300地产、 鹏华中证800地产、 华宝中证800地产ETF、 南方房地产ETF联接A等多只基金年内均有不同程度的涨幅。

  (部分房地产基金年内表现)

  对于行情能否持续,在某知名地产基金经理看来,部分房地产股的周期属性已经减弱。“我很早就买了地产股,当时买他们的原因不是因为周期属性,而是这些公司当时被严重低估,但未来的价值仍是很不错的。”

  他认为,此轮地产上涨主要源于大家对政策放松的预期有关,近期板块内部出现分化,并不意味着这一轮行情已经结束,只是相对此前一直调整的成长股而言,估值和性价比优势相对减弱。

  对于地产板块未来走势,一位私募基金经理表示,“地产行业最差的情形已经过去了,未来的风险不会再进一步扩散。”具体而言,一方面,各地区因城施策,投资者对地产的信心和预期上升,第二,在行业修复的过程中,杠杆率较高的企业压力较大,整个行业供给格局竞争减弱,对地产厂商的盈利能力带来一些改善,过去那些经营较为稳健的公司发展空间将更宽广。此外,部分国企背景的房地产股票可能出现并购扩张的机遇。不过,由于市场短期情绪亢奋,短期走势会有一些反复。因此,后续还需要关注企业基本面实际的修复情况。

(文章来源:第一财经)

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