为什么不能使用公积金贷款买房 这些情形不能办理

2022-05-03 13:43 投资理财

公积金贷款买房是很多人青睐的,毕竟比商业贷款利率优惠不少,但这种贷款方式并不是所有人都可以办理的,那么为什么不能使用公积金贷款买房呢,下面一起来看有关规定。

1、征信不良记录。如今已是信用社会,征信可以说是我们的第二张身份证,一旦征信有不良信用记录,公积金贷款的审批肯定是通过不了的,公积金贷款对个人征信的要求是非常严格的,很多人因为征信不良被拒。

2、没有满足条件。公积金贷款的整体要求也是比较高的,不同的地区政策也是不同的,很多地区都要求申请人连续缴存公积金至少半年或一年以上,期间不能出现断缴的情况,有断缴的情况肯定是会被拒的。

3、已有房贷负债。现在房贷政策很严格,无论借款人已经有商业贷款还是公积金贷款,只要没有还清,就不能申请公积金贷款,只有还清之后满足条件才可以申请。

4、购买第三套房。公积金贷款有明确的规定,公积金贷款最多只能买两套房,因为购买第三套房已经远远地超出了公积金的使用需求,所以大家在购房的时候,一定要珍惜个人公积金贷款次数,选择的时候也很重要,避免出现换房重新贷款的情况。

5、出现违规行为。很多申请人在缺钱的时候会提取公积金来使用,公积金政策有明确规定,无论将提取的公积金用于哪个方面,都必须符合公积金的规定,如果存在违规行为,那么可能直接影响公积金贷款,所以大家在公积金贷款买房前千万不能动公积金账户余额,公积金账户余额是直接和贷款额度挂钩的。

以上就是5种不能使用公积金贷款买房的情形,一旦被拒,购房者只能选择商业贷款,使用商业贷款会增加一大笔成本,所以大家一定要避免以上这5种情况。

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